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2013-06-05
談天說地
樓價高企會否調整? 正是近期城中熱話,所謂「有人辭官歸故里、有人漏夜趕科場」,對樓宇未來方向,由於供應在短期內都未能夠改善,加上市場資金泛濫及長期利率偏低等因素下,物業始終成為穩健及受惠之投資產品,但在另一方面, 由於政府接二連三出招打壓過熱樓市,使投資者及海外投資者對物業投資興趣大大改變,故形成主要為用家市場,故樓價要再上升的空間亦是有限。 就以近期一個實例: 九龍藍田匯景花園兩個雙同面積單位 (建築面積785平方呎,實用面612平方呎),一個4座較高層靚景之單位已成交$7,520,000.-- 平均呎價 $9,580.-- 而另一個17座中層外園之單位成交價為$5,600,000.-- 平均呎價$7,134.-- 高低價相差百份之三十四, 故未來樓價動向仍須拭目以待。
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